攒点钱不容易，一套房子买下来之后，自己手头上的那点积蓄可能就已经完全掏空了。因此，贷款买房应该是一件让人慎之又慎的事情。而我们在贷款买房的时候也要尽量避开这5种类型的房子，因为这5种类型可能会让你无法申请房贷，定金打了水漂，甚至连房产证都办不下来。
一些房子是国家政策推出的特殊性住房，比如说我们常见的经济适用房、共有产权房或限价商品房。而这些房子也是在拿到产权证之后五年限售的。但是，有些房主出于个人原因，急需要用钱而低价将这些房子出售、转让。如果你不清楚这些房子的产权特殊性，随意就低价购入，是很容易导致自己的购房成本打水漂的。
二、五证不齐全的房子。
合格的商品房都必须是五证齐全的。但是，房子在开发之前，开发商不一定能够及时将这五证悉数办齐。所以，也容易导致很多购房者在认购房产之后直到收房，开发商也依然没有将五证办齐。这样的房子是无法办理房贷，也无法办理产权证的，所以，大家在贷款买房的时候一定要先认看开发商开发五证是否齐全。
三、违建的房子。
有些开发商为了利益化，常常占用公共区域的土地，并将这些土地开发成楼盘低价销售。如果你买到了这样的房子，也是无法申请办理房贷的。甚至，同样也无法办理产权证。即使你办理下来房贷，也有可能会因为违建而无法保住自己的房子，终导致房财两失。
四、房龄较大的二手房。
银行在放贷的时候对房屋房龄的要求也是很严苛的。因为，房龄较大的二手房其变现能力也在日益下降。银行给这些房子放贷就必须考虑日后该房子的变现风险。如果风险过高，银行也是不会给这样的房子的放贷。
五、还在抵押中的房子。
虽然，还在抵押中的房子不是不能买卖，但不管是转按揭还是买卖双方自己掏钱赎房都存在一定的风险。而且这种房子往往牵扯到银行又特别容易产生纠纷。所以，购房二手房的人还是尽量避免购买这样的房子为好。
后，小小金融小编提醒大家攒点钱买房子都不容易。所以，在贷款买房这件事情上一定要尽量避开这5类房子，以免自己申请不到房贷、办不到产权证，还让定金打了水漂。
作者：离者无痕
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