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顶楼带阁楼的房子好吗?购买时要注意什么?

房天下知识  作者:hx   2018-06-25 10:05

[摘要]

如今顶层带阁楼的房子很受大家的欢迎,尤其是年轻人,因为阁楼一般来说都是赠送,而且阁楼具有一定的私密性。那么,顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点?购买这样的房子要注意什么?下面就让我们一起来了解下吧。

一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点?

1、面积增加

购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些,所以为了促进顶层的销售,开发商选择赠送阁楼面积的方式,从而购房者买到的房屋面积增加了很多,方便住人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

顶楼带阁楼的房子视野开拓,通风以及采光效果都比较好,到了阴雨天还能节省照明用电。

3、噪音少

顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

4、楼道干净

因穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些?

1、难防水

顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂越难做。

2、保温隔热效果差

顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点,这一点也是大家都比较清楚的,也没有特殊方法解决;即使通过选择适合的装修材料等,也只能起到一点点作用,而且还会增加一些装修费用。

3、供水供气不足

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,会不太方便,需要自己铺设电路、水路等,装修费用比较高。

总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。

三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么?

1、阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

2、阁楼结构

尽管阁楼是辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,如窄小、黑暗、通风差等,所以大家一定要看阁楼的结构,如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

3、面积计算方式

如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

4、配套费用

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。

本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除

标签: 顶楼 阁楼
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