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买新房时,碰到这4种房子再 都不要买,万万不要因小失大

房天下知识  作者:hx   2018-06-29 14:15

[摘要]

买房子一直是人生的大事情,很多的人们都是花费了半辈子的积蓄才勉强支付了首付。在买房子时候大家不要只看房屋的价格,有些房屋即使是价格再 也不要去买,万万不要因小失大,给自己带来终生遗憾。大家一起来看看吧。

一、哪4种房子再 都不要买

1.小产权的房子

这是什么意思呢?就是在农村集体土地上修起来的房子,这样的房子没有房产证,不能贷款,也没有 空间,只能拿来自己住,如果以后 要征收,连补偿的钱都不会有,不受法律保护。

2.被查封过的房子

有些房子被法院已经进行拍卖了,但有的人就会趁拍卖前立马转手,价格也会比较低,但这样的房子容易出现很多纠纷,所以在购买二手房的时候,大家就要擦亮眼睛了。不然办不下房产证,没有法律保护,以后就麻烦了。

3.不满五年的经济适用房

这种房子是 政策房子,未满5年不得买卖,所以这样的房子也办理不了房产证,所以在购买前也要了解清楚,不然买回来惹一身麻烦,就不值了。

4.不正规的楼盘

有的楼盘看上去还可以,楼房高,且有工人在施工作业,但是如果开发商没有具备一定的资质,即使售出的房屋再 ,也不能买,即使房屋修好了,也是不正规的,这种房子一般在小城市居多,就是老板有钱了自己修几栋高楼,要不就挂靠别人的资质。但是一旦有关部门查收,那就麻烦大了,所以在购买房子时,需要了解开发商是否具备五证一书,这样买下来才安心。

二、新房装修后多久可以入住?

1、实际上,入住时间主要是由装修后室内的污染物程度而定。对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看,有的半年,也有的几个月,这就要看对室内有毒污染物的处理了。因为装修后屋子会有很多的甲醛,这些有毒物质会损害人体健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。

 

2、室内装修越奢华,内部的污染就越严重。若家中装修所用全是环保材料,也需三个月才可入住。不仅仅是因为有甲醛, 主要的是苯类物质,在油漆涂料中含有大量的苯,苯也是一种致癌物质,但它2-3个月就会挥发。综合来说至少需要三个月以上才能考虑入住;

3、如家装中使用了大量的复合木质板材,入住 少需一年时间。家里装修完后 三个月以后入住,如果有孕妇、小孩的, 在半年后入住。因为装修中的甲醛要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的,则要挥发更长的时间,而且甲醛浓度也很大。

4、越晚就越好, 少也要在四个月以上,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝 不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好, 在半年以后,如果没有那么多时间等, 每天都开窗通风,以及放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西,对怀孕的人来说,各方面都要注意,毕竟对胎儿是 有影响的,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

要买新房的话就要注意具体的买卖方法和流程,要注意选择正规开发商的楼盘,这样才能保证自己的权益。买房子是人生大事情,在买房后要做好装修准备工作,注意做好通风工作,这样也可以尽早入住新房。

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标签: 新房 因小失大
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