RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">验房时你不知道的事
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">大多数购房者都是自己或者和家属自行验收房屋，没有专业的团队把关没有关系，乐居编辑整理了几个验房技巧，觉得值得拥有！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART1：看“两书”查备案
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">开放商会通过短信、电话等媒体方式通知购房者收房、验房。到达现场时，业主有权利查看该项目的《竣工验收备案表》，同时还要得到开放商提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART2：日照是关键
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">冬季是检查日照好的时机，因为冬季日照时间短。因此在冬季选择阳光明媚的早晨进行验房，如果阳关能迅速充满整个房间，说明该房的日照没有问题。同时，在冬季还要观察墙体是否有结露现象，如果有说明墙体保温层有问题。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART3：轻敲各面听空裂
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">验房者只需一把小钉锤，轻轻敲击墙体各面，如果声音低沉说明墙体没有问题，若有空空的声音，说明墙体有空裂需要返工。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART4：放水看流速
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">打开水龙头，水量越大越急越好，这样方便检查上下水管有无漏、渗、堵的现象，同时检查排水情况和水压。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART5：放沙看渗漏
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">准备一些沙然后铺在卫生间的地漏上，在卫生间蓄些水，24后到对应的下层卫生间其顶部是否有渗漏，也可用同样的方法检查自家卫生间顶部的渗漏情况。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART6：阳台不能有裂缝
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房屋的结构问题其实是出现在阳台，如果阳台和房间的接连处有裂缝，这很可能是阳台断裂的危险信号，一定要马上通知开发商。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART7：开关接口要检查
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">距离地面30厘米的插座都必须带保险装置，因为要保护幼童安全。卫生间的电源插座必须有防潮插座，卫生间的照明灯也必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座设置。后，检查插座和开关的牢固程度，打开各线路接口用力拉下，看下是否是虚设。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART8：拉闸断电不能少
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽然电表和电闸是在户外，但要拉闸后要检查房中的灯具和插座是否处于断电状态。如果户内有分闸的，同样要分别检查各个分闸是否控制对应分支线路。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">PART9：厨卫要通风 窗门灵活又结实
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">厨卫要在通风口和通风道就近安排，便于气体的排放。其次，目测窗框和窗户是否平行，拉窗户时时候顺利感觉是否结实，关上窗门看看隔音效果。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有了这些验房必杀技，就能在装修或居住前“查缺补漏”，后住进自己满意的房子而又避免花了钱买了闹心房。出现质量问题，能返工的让开发商返工，不行也要搜集相关证据以便退房时有证可寻。
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