有业内人士指出，现行房地产税费内容繁复。对于调控而言，以交易环节调整税收为重，短期内能产生一定效果。
房地产税改革路径日渐明晰。有相关报道指出，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
关于房地产税的消息，可谓不时“扑面”。现在“正在内部征求意见”的立法初稿，尽管公众还不知道其“真面目”，有些涉及具体执行层面的问题可能还没有定论，但这样的走向无疑表明，房地产税离我们越来越近了。
不过，房地产税改革是个系统工程，应当开门纳谏，广泛征求公众意见。尤其开征新税关系到国民的切身利益，不应将大的利益相关者排斥在讨论之外，应在形式、程序以及实质性内容等方面大限度地吸纳民意。一言以蔽之，这不是想征收就征收的问题。
还有个问题需要厘清。在如今供求关系紧张的市场环境下，如果将卖方承担的税负大多转嫁至买方，显然会增加中低收入人群和自住等合理需求者的负担，偏离了调控方向和征税意图。
有业内人士指出，现行房地产税费内容繁复。对于调控而言，以交易环节调整税收为重，短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看，税收政策调整频繁，出台较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。此外，还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。这说明，房地产税改革并不是光靠“内部”就能完成的。
不管怎样，就眼下来说，房地产税改革需要的是民意。目前“正在内部征求意见并不断完善中”，可以，但千万不要一味地“闭门不出”。只要、而且只有经过严格的意见征求和博弈，把开征房地产税的初衷、依据、目的，税制的确定，如何使用，如何保证取之于民用之于民等所有环节都做扎实，才算正当，才能赢得民意支撑，进而实现立法初衷，收获改革红利。
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