今年楼市到底有多热？一份数据告诉你！相信很多人都曾为没在房价较低的时候买房而懊悔。那么在一系列宽松政策力挺楼市后，中国楼市已显现出巨变信号。未来房价会怎么走呢？
信号一：个人房贷首次破万亿
据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比(比上年同期)多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。
信号二：杭州公积金额度吃紧，放款要半年
眼下的杭州楼市非常火热，许多购房者纷纷出手入市，但不少人在房贷方面遇到了困境。
今年4月和7月，因额度紧张，杭州市公积金和浙江省公积金，先后宣布推出公积金转商业贴息贷款。可这项意在尽力满足购房者贷款需求的政策，在遭遇放贷时间长、卖方不愿接受等现实问题后，陷入两难境地。
现在想要顺利使用公积金贷款买房，并不是一件容易的事。我爱我家市场研究中心负责人宋文杰说，现在申请公积金贷款，从申请到放款至少得半年时间。就算申请公转商贴息贷款，一般也要3-4个月时间，很多房东都等不起。
就算房东愿意等，买方也要付出不小代价。一位了解杭州房贷市场的业内人士表示，因为额度紧张，客户想要获得贷款，一般都要搭配购买一些理财产品（数万到数十万不等）。特别是公转商+组合贷款模式，几乎没有不加产品的银行，而且利率还有可能上浮。
“夸张的是省公办理公转商贷款，由于额度过于紧张，对于某些成交量大的中介公司，实行了每日限量申请制。打个比方，农行一天只给你10个名额，多了就要等接着等。”该业内人士称。
信号三：房价数据回暖，房企库存下降
据国家统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
另外，据统计局数据显示，住宅销售面积增长4.5%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，2015年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步宽松。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。
信号四：股市资金撤出流向楼市？
据报道，7月22日，2015年第二季度中国家庭资产报告发布。中国家庭金融调查与研究中心在对约5000户家庭进行调查后，得出了在2015年股市呈现大幅度变化的背景下，中国家庭的资产变动情况。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，在二季度末的A股暴跌过程中，其团队的调查数据发现，A股投资者的购房比例明显增高，“总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力”。
同时，中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强回应“该炒股还是该买房？”问题时，表示“我不讨论股市。在短期内，买房的少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，买房你用20%—30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。”
信号五：土地供应下降，房价将涨？
国土部：上半年房地产用地供应同比下降38.2%
据报道，7月23日，国土资源部发布2015年上半年国土资源主要统计数据。其中，上半年房地产用地供应同比下降38.2%，城市住宅地价为5359元/平方米，环比增长1.0%。
各地“地王”频频出现。其实土地市场与楼市之间的相关性无法说明谁是因谁是果，相互影响相互推进。
2015年下半年土地市场也会在开发商信心十足地情况下加快拿地策略，甚至制造多个“地王”。如华润华发联合体以及招商平安联合体分别以高价拿下上海闸北地块和宝山大场镇地块。
不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。此前，在谈到土地供应减少时，任志强认为这是房地产价格上涨其中的一个重要原因。
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