房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

小区有差别,教你怎样鉴别一个小区的好坏

房地产门户房天下   2015-08-06 12:04

:工地

如果你买的是期房,在房子在建时可以亲临施工现场去参观一下。好的规范的工地施工机械比较齐备,同时机械使用时也比较规矩。

同时查看施工单位的合法证书是否齐全。

重要的是楼间距。楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以在工地就要仔细观察一下。

第二:绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。

第三:车位

对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

高档小区的车库一般都非毛坯过,指示牌,分区标识一样都不会少。

第四:楼内设计

高档小区楼梯间都经过装修,光线很好,而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮,有休息等候区等。

而一般的小区生活舒适度不高,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。

第五:层高

层高也是决定生活舒适度的一个重要方面,现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com