大龄单身女性(30岁及以上)已经买房比例占31%,单身女性购房比例的上升,说明楼市购买人群正在发生变化。
“女人需要自己的一间屋。”这话已经被单身女子奉为经典,近年来单身女性比例购房大军越来越庞大。根据一份报告显示,大龄单身女性(30岁及以上)已经买房比例占31%,其中12%的大龄单身女性拥有多套房,这一数据虽然比“大龄男”买房的比例低,但高于30岁以下男性买房的比例。专家表示,单身女性购房比例的上升,说明楼市购买人群正在发生变化。
案例1
银行职员刘小姐:
婚前投资婚后为有保障
今年29岁的银行职员刘小姐,已有一套房产,她告诉记者,女性买房很有必要,因为自己有“窝”才有安全感。刘小姐从大学开始就是男生眼中的“女神”,毕业工作后进了一家银行工作,现在是银行部门经理。而今即将要跨过30岁门槛的她,依然保持单身状态,成了十足的单身女白领。刘小姐对记者说:“就在半年前,我终于下定决心,买下了现在这套房子。有个遮风挡雨的房子,自己才有安全感。”作为一名银行职员,刘小姐工作收入可观。购房的原因除了投资之外,还有一个重要的原因,就是新《婚姻法》的实施。虽然以后结婚男方会买房,但新《婚姻法》规定,这属于男方个人财产,与女方无关,为了让自己在婚后也有保障,刘小姐认为自己婚前应该买一套房,用来以租养贷。
案例2
媒体人周小姐:
为了生活稳定买市中心二手两房
单身女性周小姐前年买了一套两房单位,总价为100多万,周小姐告诉记者,自己打拼多年,其实早就想买房了,刚开始考虑到自己是女生,以后要嫁人,就一直在犹豫,认为男方该有房,若实在不行以后双方共同出钱购房。不过,随着年纪增长,周小姐也一直没有找到合适的伴侣,眼见房价一天天增长,自己租房也经常出现各种不愉快经历,年龄大了更是希望能安定下来,所以,终还是下定决心买楼。周小姐表示,买房的首期父母还是支持一部分,但毕竟老家在外地,父母经济能力有限,支持的不多,而自己认为,房子如果能在市中心,方便工作、生活,终买了一套二手房,两房单位,父母或是亲戚来也有一个落脚的地方。房子目前正在月供,一个月3000多元,基本上不会因为有负担,生活过的还是比较滋润。
原因:新婚姻法下女性买房更有保障
眼下,越来越多单身女性买房。她们工作努力,收入稳定,只是想拥有一套自己的住房,以便得到保障。“买一套房子,有自己的私人空间,生活不受人干涉了。”大多数单身女性如是说。业内人士也表示,越来越多的单身女性购房主要有以下几个方面原因。
在精于理财的思维模式下,不少单身女孩认为租房不如买房划算。租一套像样的单身公寓,平均租金少在800-2000之间不等,多达5000~6000。而对于很多工作稳定收入不错的单身女性来讲,只要凑够首期,每个月的还贷基本不成问题,在她们看来,买的房子是自己的,交了钱心里感觉安心。
一直以来,购置婚房的重任似乎都落到了男方的身上。但是目前这种局面被《新婚姻法》解释三的实施改变了。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。这也就是意味着,不论房贷是如何还款的,房子是谁付的首付,离婚后房子就归谁。为了避免离婚时房产离自己越来越远,不少单身女性纷纷表示,宁愿婚前辛苦一点,买一套小户型房产,既是投资,又是依靠。
特点:女白领和女老板购房比例较大
在女性购房人群上,据新统计显示,由于单身女性经济实力有限,能够购房的人一般是工作稳定、经济条件较好的群体,单身女白领和女老板占到了单身女性购房比例中的86%。
据悉,女性购房突出的特点就是注重细节,如朝向、采光、景观等。尤其是一些经济收入较高的白领阶层女性,她们更喜欢户型设计精致的房屋,宽敞的客厅、精小的卧室以及亮丽的色彩。除了细节之外,买房的安全和地段对于单身女性而言也是首要因素。从身边已买房子的未婚女孩来看,购买小户型的偏多,她们对小区环境、安全、生活便利性和配套成熟度的关注度,要远远高于对户型、面积、朝向等的关注。单身女性还有追求时尚生活的一面,所以也非常注重小区周边的商业氛围。
此外,在户型的选择上,单身白领女性购房者一般会选择一房一厅、单身公寓的房子自住,单身女老板则以两房三房为主,但都是一种过渡型自住。在选择户型上,许多单身女性希望选择非毛坯的房子,“这样可以省掉一笔装修费,也省下不少精力。
建议:首要考虑安全和地段
安全原则。单身女性买房,安全问题成为首先必须要考虑的条件,所以在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况,尽量不要选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。
量力而行。一个人购房与夫妻共同购房不同,所有的购房压力只能独自承担,一旦个人或工作出现问题,就很可能造成还贷困难。单身女性购房应量力而行,切忌好高骛远给自己增加太大的资金压力。
选择小户型。按照“窝”的原则来选房子,房子没必要大,毕竟单身女性买房只是暂时性的居住,而不是长期置业,没有必要给自己增加负担。房子小了,也会有温馨的感觉,而且便于打扫。
具备投资眼光。虽说房子是买来自己住的,但在选房时也要有一定的投资眼光,应该事先了解租赁率有多高,转让出手难不难等;可以挑选一些暂时冷门但未来前景看好的房源,投资目光可关注到未来5-10年。
尽量选择成品房。单身女性天天跟装修队打交道是个很麻烦的事情,没有优势。买一个非毛坯的房子,同样也可以通过家具、装饰,通过自己的布置,也完全可以实现自己的个性化的家庭氛围。（来源：人民网）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
