一周关键词：去库存
我国房地产行业面临较大的去库存压力，区域性过剩及如何去库存问题眼下正被业界和学界广泛关注。
我国房地产市场未来面临四大挑战：首先，房地产市场存在着区域性、结构性、阶段性过剩，一些三、四线城市和部分二线城市去库存还需要一定时间；其次，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求的住房供应体系还需进一步完善；再其次，促进房地产业持续健康发展的长效机制还不够清晰；后，资源能源环境的制约和房地产项目开发建设方式传统粗放，品质性能有待提升。”朱中一表示，因此需要进一步实施分类指导，进一步落实地方政府责任，库存量大的城市要多渠道化解库存。
未来房地产政策方面，平安证券首席经济学家钟伟表示，未来五年不会有任何不利于房产的政策出台，各种政策一定会促使房地产泡沫平稳的着陆，不给经济带来系统性风险。如果我们看到住宅户均的套数等等一系列的因素，未来十年中国房地产的规模还是很庞大的，但那个庞大的市场主要是更新改造率支撑的房地产市场，而不再是不断扩大的市场。
在此新形势下，房地产企业该如何科学应对，成为待解命题。
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