[摘要] 目前高房价成为人们关注的话题。另外，房产中介整治、住房公积金管理条例修改以及房产去库存化也是大家关注的热点。
目前高房价成为人们关注的话题。另外，房产中介整治、住房公积金管理条例修改以及房产去库存化也是大家关注的热点。对此，两会上住建部长陈政高一一回应。
中国楼市有三大特点和四大基本条件
针对有楼市是否会出现大起大落，陈政高回应称现在中国的房地产市场有三个主要特点：
一是销售企稳回升。2014年，销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头，销售企稳回升。
二是分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给调控带来了挑战。
三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米。当然，库存主要集中在三四线城市。
陈政高称，看中国的房地产形势要看基本条件。个基本条件是中国经济长期向好的基本面没有改变。去年的经济实现了6.9%的增长，今年预计要增长6.5%—7%之间。“我们在2020年要全面建成小康社会。这就是我们经济的基本面。有了这个基本面，房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。”陈政高说。
第二个基本条件，中国的城镇化进程没有变。现在已经有了7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程，为房地产发展提供了巨大的空间。
第三个基本条件，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求，特别是新市民住房有他们的需求，而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力。
第四个基本条件，有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任，所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。（来源：央视新闻）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
