[摘要] 出乎市场预料，在北京实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%，石家庄、广州、郑州紧随其后实施限购后，廊坊也以全市名义出台市场调控政策。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">出乎市场预料，在北京实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%，石家庄、广州、郑州紧随其后实施限购后，廊坊也以全市名义出台市场调控政策。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">更严调控
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">按照廊坊市《关于进一步加强房地产市场调控意见的通知》，廊坊市限购升级，限购区域包括主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付款不低于50%，本地户籍购买首套房比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%，三套及以上暂停办理个人住房贷款。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，用公积金贷款普通住房，低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付低60%；停止向购买第三套及以上的公积金个人住房贷款。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">对引进的外来人才、取得居住证、且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本地户籍居民家庭，可以凭有关证明文件参照本地户籍居民家庭购房信贷政策。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“毫无疑问，这次限购政策比以往更严厉。因为上次调控是廊坊市在燕郊、香河、大厂三地限购，这次是在廊坊市全市范围内，意味着外地人在廊坊市范围内只能购买一套房，而不只是在燕郊、香河、大厂。首付比例也提高到了50%。“一位资深燕郊置业顾问表示。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">排队过程中被限购
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">被挡在北京购房门槛之外的购房者将环京楼市视为搭上末班车的车票，政策突然来袭，购房者有些发懵，开发商似乎早有心理准备。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3月21日的香河某楼盘像往常一样火爆，购房者正排队办理购房手续。置业顾问称，北京限购后，香河在内的环京楼市可以说是抢房，“就差打起来了“。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">廊坊市的限购政策突然宣布后，开发商立刻执行了新的政策。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“购房者正排队呢，大家都懵了。我们之前有预感会出政策，但没想到这么快，好多客户都是凑了30%的首付，刚才政策一宣布，大家都不知道如何是好。”上述置业顾问表示。
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相比购房者的被政策突袭，开发商的反应耐人寻味。“早在上星期，开发商就只让那些首付60%的客户进行选房，首付款在50%以下的客户直接不让选房，好多客户是软磨硬泡才让开发商同意进行选房。现在看来，开发商应该是早已经预料到会出政策。”
RD-WRAP: break-word;WIDTH: 650px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px ����, Arial, Helvetica, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">面对环京楼市的严厉限购，上述燕郊置业顾问表示，由于需求旺盛，以前让开发商垫付首付款的手段已经不可行，“客户那么多，开发商怎么愿意去为你垫付首付款？”，政策会越来越严厉，实际起到的作用就是环京楼市正在去刚需化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
