[摘要] 3月15日，住建部部长陈政高如约出席全国人大记者会，相比于出席其他几场记者会的部委领导，陈政高的回答，简洁明了，甚至可以说是惜字如金。但仔细分析，这些简短回复中的信息量，真心不小。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">3月15日，住建部部长陈政高如约出席人大记者会，相比于出席其他几场记者会的部委领导，陈政高的回答，简洁明了，甚至可以说是惜字如金。但仔细分析，这些简短回复中的信息量，真心不小。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">近两个的记者会期间，陈政高回答了三个有关房价的问题。总体来说，陈政高的回答，没有突破他在两会召开初期在人民大会堂部长通道对媒体的表态。但是，一些表达方式细节方面的变化和新说法，攸克君还是要提醒诸君务必关注。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">，在回答江苏新闻广播记者关于房价的追问时，陈政高重新叙述了他在部长通道已经说过的五条措施，但是，接下来的表达，是之前没有的。他说，“通过这些工作，我们通过网签数据看，已经取得了一定的成效”。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这句话在部长通道的讲话里没有。陈政高说这句话的“前言”是五条措施。弦外之音是什么呢？以攸克君有限的政治常识来看，“已经取得了一定的成效”对应到政策口径上，表达的意思应该是，对一线城市采用一定控制手段后的房价现状，中央政府是可以接受的。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“可以接受”意味着什么？意味着暂时可以保持政策的连续性和平稳性。攸克君之前也说了，北京市一位高级领导在前不久的一次座谈会议向在场的开发商表示，要确保房价、房地产市场稳定，如果稳定，政府在一二季度也可以保持政策的稳定性——大致是这个意思。两相对照，北京市的表态，和陈政高的话外音，是可以相互印证的。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">第二，在回答经济日报记者的提问时，陈政高表示，一线城市和三四线城市的情况不太一样，这就给我们的调控带来了新的挑战。这句话，也是陈政高在部长通道的表态中，没有使用过的说法。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这句话最重要的是“带来了挑战”这个表述。以中国高级官员的做事风格来看，既然敢对外说，有挑战，就一定想好了怎么应对，否则，就是自己给自己挖坑。所以，这一次部长说话的话外音就是，有的是办法。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果你把两个意思联系起来理解，监管层对于当前市场的政策口径和底线就十分明显了，就是，采取了手段之后的房价现状可以接受，但是如果再涨，政府就不再容忍。看懂了吧，陈政高是在向房地产业界喊话呢。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">第三，同样是在回答经济日报记者提问，陈政高在讲到库存的情况时，使用了一个说法，今年1-2月库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">请注意，陈政高在说这个的时候，使用了一个时间状语，“今年1-2月”，这是什么意思？大家想想，1-2月发生了什么？没错，信贷放水，给居民加杠杆。那么，陈政高实际要表达的意思应该是，在流动性大幅提高的情况，库存“又”上涨了，而且增速不低，甚至说很快。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼市整体“库存高”的局面没有改变，深圳、上海、北京的情况不代表。仍然要去库存。比照李克强总理政府工作报告中对于改善型需求的一些表述，再次可以确定的是，今年还有去库存的储备手段要出台。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">第四，还是在回答江苏广电新闻记者的提问时，陈政高表示，除了要做好稳定房价的工作以外，还要抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策。这句话，也是陈正高在部长通道中没有提到的。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这句话中有三个关键词，价格监测、随时和及时，但比这三个关键词更关键的是，“除了”这个用法。有了这个条件状语，实际上把一线特大城市这个条件突破了，陈政高要说的意思可能是，不仅北京、上海、深圳这些特大城市，其他绝大部分的城市的房价变动，住建部都掌握。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在这一层的意思理解之上，在加上“随时”、“及时”两个关键词，陈政高应该是暗示，二线热点城市房地产市场的状态，也已被纳入密切关注和“调控”的范围。所以，千万别以为这次控制性的调控口径，仅指向特大型城市。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">其实，陈部长也挺辛苦的。水不是他放的，但水涨船高却要他来负担一部分管理职能。两会还差一天就结束了，部长们也可以歇歇了。
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