etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">买房子的人都会知道，总要交各种的税，总会看到“满两年”、“满五年”、“契税”、“个税”……这些不认识的词语，不明白的人，总是看的迷迷糊糊。今天小编为大家整理一下，什么样的房子该交多少税。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二手房大大小小的税加一起有十多种。先别忙着头疼，虽然繁多，但是为主要的也就是这几种:契税、个税、增值税。根据房屋的情况不同，买房者需缴纳的税费也不一样，下面小编就为大家介绍这几种主要的税费。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1.契税
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">契税缴税标准:
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">首套购房，并且在九十平米以下（含九十平米），核税价×1%；并且在九十平米以上（含九十平米），核税价×1.5%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二套购房，并且在九十平米以下（含九十平米），核税价×1%；并且在九十平米以上（含九十平米），核税价×2%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">所购房屋不满两：首套购房，并且在九十平米以下（含九十平米），核税价/(1+5%)× 1%；并且在九十平米以上（含九十平米），核税价/(1+5%)× 2%，契税由买家承担，过户当天交给房管局。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2.增值税及附加
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">如果你购买的房子没有与上一次交易时间间隔未满两年就需缴纳增值税。增值税及附加的征税标准:增值税及附加并且房屋产权满两年免
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">免征
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">房屋产权不满两年，核税价/(1+5%)×5.6%。如果房屋已满两年则免征，核税价/(1+5%)×5.6%，按规定，这些税费是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3.个税
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">如果你的购买的房子满五年并且房东名下住宅的话，个税免征。换句话说，购买满五年的住宅要交的税少。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是:
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">个税
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">满五年
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">免征
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">满五年不
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">全额
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">差额
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">满五年不
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">核税价× 1%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">(核税价-上一手购买价)× 20%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">满两年不满五年
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">不满两年
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">核税价/(1+5%)× 1%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">(核税价/(1+5%)-上一手购买价)× 20%
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">以上就是买二手房需要交的的主要税费。
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