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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1、对于现在的形势，我之前也说过，出现一些想不到的新变化，现在只强调一点，落户宽松，积极抢人的城市，不要看限购政策，刚需抓紧买，投资要避免前期涨幅过大的区域。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、对棚改的三四线城市，自住的也是抓紧买。有能力投资的就往上走，首先选择省会、强二线配置资产，其次选择一线周边的接壤的城市买房，做好长期持有的准备。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3、当下任何买房的策略分析已经失效。哪里人多往哪里摇，越热越去摇，号召家里亲戚朋友一起上，反复摇，没时间摇号找人代摇也行，但因为需要验资、出具相关证件，此人必须是可以托付身家性命之人。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">4、到了选房环节，放弃能选到好楼层的幻想。往中间选，如果中间层没有了，再选择顶层，如果顶层也没有了，低层先看看有没有硬伤，硬伤是不要的，果断弃选。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">5、实际上摇号的群体大部分很水，都是因为限价房便宜想获利的一群人，真正的刚需很少。摇中号真选房的比例，没有大家想象的高。现在有号贩子，有枪手扰乱市场，要仔细甄别，小心被骗。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">6、以距离市区CBD远近距离为摇号先后顺序，以地铁学区好物业为附加因素（高新区、新开发区不在这个逻辑里），保持好的心态，随时观察周边二手房价格走势，如果二手房价格趋于降温，那么摇号抢房的时日也不多了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">7、买房以“租购并举”的原则为主。租房方便工作、生活，同时以投资的角度买房。买不起市区买近郊，别买太偏远的地区。近郊也买不到，那偏远地区至少要保证是地铁房，1000米以内。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">8、宁可买荒的地方，不要买乱的地方。荒的地方还好规划，乱的地方拆迁难度大，住宅密度大，区域集中，为了生活便利，可以租在这里。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">9、市区老破小，一线、强二线落户不宽松的地区可以买，尤其是附带学区的，算是有个落户的名额。如果一个城市落户非常宽松，市区老破小没有价值，买近郊。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">10、贷额度多的款，年限长的款。30年等额本息。用时间换空间。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">11、手里有点小钱，但是买住宅无望的。可以考虑看看商住。很多城市住宅涨幅过大，商住价格还没上涨，如果此时商住价格是住宅的三分之一左右，租金可以抵消月供，城市还是人口净流入状态（以济南为例）果断买入，买小面积。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">12、的投资永远是投资自己。男生少充值游戏少买烟，女生少买包包化妆品，找到挣钱比现在多的职位和岗位，花钱报班上课，网络也有很多免费课程，大学也有公开课，多去听。多请有经验的前辈吃饭，向他们请教岗位经验。提升自己的专业能力和方向，不要拼命做没有技术含量的兼职。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">后，只要认真做事，机会总会到来的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">文章来源：猫叔有点宅
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