etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">“假装生活在北京”的一个原因是，很多在此打拼的人并没有一个自己的“家”，来建立与所在城市的情感联结。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">请注意，这是一个真实的故事，或者，是很多人真实的生活：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">北漂多年的小李的梦想就是在帝都拥有一个属于自己的小窝，结束多年租客的寄居生活。遗憾的是，每一次在“调控房价”的政策呼声里攒够首付准备去买房，都发现房价早已悄悄上涨，小李只能骑着共享单车回去继续攒钱。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">对于有着“安居乐业”思想的中国人来说，能否对一个城市产生“归属感”，很大程度上取决于是否在这里拥有属于自己的住房，一个真正意义上的“家”。随着大量人口涌入北上广这样的大城市，房源的供需不平衡和房市看涨预期都刺激着房价不断攀升，每平方米5到6位数的房价让坐拥几套房的房哥房姐仅靠和炒房就可以衣食无忧，却让无房一族身陷“买房远比登天难”的困境。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">5月7日，北京市住建委就限房价项目即将出台的销售管理政策征求意见。如没有什么大的意外，征求意见稿不久即将通过实施，并可能对其他地区限房价项目销售产生示范效应。那么这一番政策能否实现设计的初心、满足住房的刚需呢？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">限房价项目新规说什么？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">北京市住建委在其发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》中，对限价房项目销售方式做了分类：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">所谓“限房价项目”，就是指按北京市“限房价、控地价”方式竞得土地使用权的开发建设项目；“共有产权住房”，则是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平的政策性商品住房。当然，便宜也是有代价的，共有产权房的购房人获得的不是完整的产权，而是需要与政府依照一定比例“按份共有”产权（具体以什么比例“按份”由政府相关主管部门审定），使用和处分（如买卖）房屋的权利也受到限制。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">举个例子，假如某楼盘项目的限定房价为5万元/平米，评估价为6万元/平米，则限评比为83%，低于85%，该房屋就需要转为共有产权房销售。反之，限评比高于85%，按正常商品房销售。相比正常销售，共有产权房对销售对象的选择更严格，具体采取摇号方式。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">（点击查看大图，了解经适房、限价房与共有产权房在购买和使用上的异同）
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">新规让购房者离“家”更近了还是更远了？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">在这一新的销售管理政策下，共有产权房和限价房显然将扮演适应住房刚需的保障房角色，北京市住建委也指出，这一新政的目的是强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，促进北京市房地产市场平稳健康发展。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">毕竟，限评比低于85%的项目需要转为共有产权房，以公平的摇号方式出售。对于富有人群来说，共有产权房虽可流转，但从投资角度来看显然属于鸡肋，因此缺乏凑热闹的动机。而对于真正存在住房刚需的人群，以相对合理的价格有个安身立命的住所，似乎是足够了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">限房价项目新规能否真的实现结果公平，让刚需购房者不再望房兴叹？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">然而政策照进现实，真的会以既定的逻辑发展吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">某地产公司首席分析师就指出，“被限价的预售房源非常紧张，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款买房，这种情况下，刚需买房实际难度是加大的。”有业内人士甚至将这种情况称之为购房“鄙视链”：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">当鄙视链上的各位站在同一起跑线上，你猜所谓的“住房公平”将向谁倾斜？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">云律通有话说
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">“越调控，越失控”的原因之一是，凡有门槛的地方就有寻租，“一视同仁”反而成为了对弱者的不公平。
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