房地产投资三条铁律长期看人口、中期看土地、短期看金融。那么从进入房地产白银时代后，房产还值得购买吗？
1、长期——人口
近期多个城市持续升级“抢人大战”，武汉，南京，杭州，西安，海南等一二线城市纷纷加入“抢人”行列，抢人的根本在于促进经济的发展，只有经济发展伴随人口增加才能体现房价的投资价值，目前人口净流量的三个城市京、沪、深已是经济中心，同时房价也已经高不可攀。
2、中期——土地
土地对于房子就像面粉对于面包，僧多粥少和粥多僧少的结果是不同的，土地供应多少直接影响两年后的商品房供应，北京四环内多年已经没有土地供应，房价也多年保持坚挺。
3、短期——金融
房地产金融就是首付和利率。近各地都在提高二套房的首付，北京二套房首付笔记已经80%，接近全款；房贷利率的变化也让购房者纠结，首套房贷利率不断攀升，购房成本变相增加。
关于近还要不要买房，相信大家已经有了自己的想法，还是那句话“房住不炒”。要是您买房自住就赶紧买吧！
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