贷款买房的方式受到众多购房者的喜欢，但是对于开发商而言，贷款不利于自己回收资金，因为贷款不一定都能办理的下来，也需要一定的时间，那么需要什么条件呢，买房贷款手续小多久呢？
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定收入；
3、有按期偿还的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
二、手续贷款多久
通过中介办贷款，一般是１０天左右，也办了将近３周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。
购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，３天内会回复个人的贷款申请，提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
以上就是关于买房贷款条件和手续的介绍了
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